不動産査定サービスを相続専門の税理士が厳選!ランキング2017

相続専門家オススメ
不動産査定サービスランキング2017

相続税の計算を行う場合、不動産(土地や建物)を保有していると、どのように不動産の価値を計算すればよいのかわからず、相続税が発生するかどうか判定できないという方が多いのではないでしょうか?

もちろん正式に計算するためには、土地であれば、路線価方式や、倍率方式建物であれば、固定資産税評価額を使って計算しなければなりませんが、相続税の知識がなければ難しいでしょう。

その難しい不動産の価値を調べる計算を査定会社に依頼するとよいのではないでしょうか?

 

不動産査定で
こんなお悩みありませんか?

 

どんな会社に審査を依頼すべきか判らない
複数の会社に依頼する時間が無い
何を基準に判断すればいいか判らない
直ぐに不動産を売却したいが失敗したくはない
大切な資産の価値を最大評価して欲しい
出来る限り相続税を掛けたくない
ネット上だと依頼すること自体が不安

こんなお悩み解決しませんか?
相続情報ラボの税理士が過去の経験から、注目の不動産売却(査定)専門サイトを厳選!!

相続税のことを考える前に査定が賢い!!

以下にご紹介する不動産査定サイトでは、

複数の不動産会社へ一括して無料査定を依頼することができます。

不動産会社により、売却価格は異なるものです。

1社だけでなく、複数の会社へ査定依頼することで高く売却できます。 

【不動産売却部門】

1位 HOME4U

 

不動産売却査定サイトでオススメなのが、NTTデータが運営している『HOME4U』です。その豊富な売却価格や査定価格のデータを生かし、分析することが同社の強みです。

HOME4Uのオススメ理由

  • 運営歴はこの手のサイトの中で最も長い16年の大手サイトの1つ!
  • 累計査定数も20万件突破という実績!
  • 大手から地域密着企業まで、厳しい審査を経た不動産会社のみ提携という信頼感!
  • NTTグループで情報の管理・保護をしてくれるという安心も!
  • 査定はもちろん無料!不動産売却を考えるなら抑えておくべきサイトといえます!

~当サイトでも一番人気のサイトです~

総合評価提携会社審査対象サービス
95点(100点満点中)全国500社超え土地、一戸建て、マンション、その他一括見積もり

≪HOME4Uを利用した方の口コミ≫

「遠方に住む親の土地売却の手続きを引き受けました。売りたい物件の近くの不動産会社を紹介してもらい、電話とメールのやりとりだけで現地に赴かず売却することができました。」

「相続した古い物件を複数の不動産会社に相談できてよかったです。物件が古く不安でしたが、何軒かの不動産会社の話を聞くうちに知識が増え、不安も解消されました。」

「不動産を高く売ること、それは営業力のある担当者を探せるかどうか、これがカギです。HOME4Uでは、様々な営業マンに会えるので、自分の希望を購入希望者と上手に交渉してくれる担当者、そして広告の打ち方やアピール力のある担当者をじっくり見極めましょう。」

「HOME4Uは、たまたま使ったサイトですが、知識豊富な担当者に出会え、売却活動がスムーズにできました。希望額より少し下がった価格とはなりましたが、無事売却できました。税金について無知でしたが、税理士の方も紹介いただき、懇切丁寧な担当者でしたので安心できました。」

公式サイトはこちら

第2位 イエイ

不動産査定サイトで次にオススメなのが、株式会社Qが運営している『イエイ』です。誕生から10年、日本最大級のプラン数から売却価格を徹底比較できるサイトです。

不動産売却査定ならイエイ

イエイのオススメ理由

  • イエイは300万人以上の利用実績
  • 全国対応可能で、最大6社の査定を即日取り寄せることが可能
  • 24時間無料相談を実施
  • 数多くの大手不動産会社が参加
  • 約1,000社と提携している実績のある不動産査定サイト
  • イエローカード制度を設けており、悪徳不動産会社の徹底排除

 

総合評価提携会社審査対象サービス
93点(100点満点中)全国1,000社超え土地、一戸建て、マンション一括見積もり 

≪イエイを利用した方の口コミ≫

「イエイの無料診断で、3社の担当者とメールや電話でやりとりし、そのうち1社の熱心で真摯な対応に満足。納得いく売却価格で契約することができました。イエイの担当者は、物件の知識が豊富で説明も分かりやすかったです。」

「住宅ローンが残っていましたが、新しい物件を購入すべく不動産査定を考えました。自営業で忙しかった為、主に査定はインターネットを使いメールで行いました。イエイのおかげで、良い担当者に巡り合えました。イエイに感謝です。」

「イエイで5社を無料比較してもらいました。結果、近所の不動産会社より高い売却価格を提示され、やっぱり比較してみるもんだなと思いました。査定価格は、不動産会社により何十万円も違います。複数の査定価格を取り寄せることが大事、と痛感しました。」

「仕事をしているため、一括査定をしましたがメールでのやりとりを担当者にお願いしたところ、最後までメールでこまめに連絡を頂きました。担当者とのメールのやりとりは素早く的確だったので、安心して売却することができました。」

公式サイト

3位 オウチーノ

家を売る不動産売却査定はオウチーノ次に不動産売却査定サイトでオススメなのが、株式会社 オウチーノが運営している『オウチーノ』です。

オウチーノのオススメ理由

  • オウチーノは上場しており、査定件数多数あります。
  • 全国対応可能で、3社の査定をとることが可能
  • 上場してから、信頼できる業者との取引しかなく、数多くの大手不動産会社が参加している。
  • 約350社と提携している実績のある不動産売却サイトです。

 ≪オウチーノを利用した方の口コミ≫

「数社を無料査定しましたが、その中の一社がオウチーノでした。オウチーノについてはよく知りませんでしたが、担当者の対応が一番良く、満足いくサイトでした。私は、時間があったので机上査定でなく訪問査定を利用したのですが、知りたかったことを一気に質問できました。インターネットやメールだけで不安、という方で時間がある方は、訪問査定も是非おすすめします。」

公式サイト

その他のオススメ不動産査定サービス

1都3県の不動産売却なら一括査定サイト+ソニー不動産!

ソニーとヤフーが出資し、2014年に設立された新しい不動産会社のソニー不動産。一括査定サイトと違って、ソニー不動産自体が直接売却の相談にのってくれます。最大の特徴は「売却エージェント制」であり、売主にとって不利と言われがちな両手取引をせず、売り手の要望に沿って売却をお手伝いし、顧客満足度90%以上の高いサービスを実践しています。

今のところ1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)しか利用できないのが難点ですが、ソニーグループの安心感もあるので、対象エリアの方は一括査定サイトと併せてオススメです。

公式サイト

不動産ジャンルの総合サイト:スマイスター

スマイスターは、不動産メディア事業を展開する株式会社シースタイルが運営し、設立から12年経過している優良不動産査定サービスです。個人情報の取り扱いについて重視しており、プライバシーマークを取得しています。また、不動産に関する情報発信サイトとして、「スマイスターMagazine」を開設。常に、顧客のためになるサービスを心掛け成長しているサイトです。

スマイスターについては、土地活用にも力を入れているため、土地活用に興味のある方は、下記サイトをご参照ください。

スマイスター不動産売却サイト

スマイスター土地活用サイト

大手6社が運営する不動産売却サービス:すまいvalue

2015年度ご成約件数は6社合計で10万件以上。首都圏で不動産を実際に売却した方の3人に2人が全国の不動産会社12万件以上の中から登録会社6社のいずれかに売却の相談をしているという圧倒的な実績。営業担当者の宅建保有率も96.5%と不動産の専門知識を持つプロが対応してくれるのも魅力。

対象エリアが限られているが安心して不動産売却ができるサイトです。

すまいValue公式サイト

不動産売却に強い業者がたくさん:不動産査定エージェント

査定範囲が首都圏中心なのが特徴の不動産査定サービスです。首都圏の物件を査定してもらいたいなら、おすすめのサイト。公式ホームページでは定期的にキャンペーンがあり、売却が決定した場合はギフトカードプレゼントなどが申請できる場合がある。

不動産査定エージェント公式サイト

【マンション売却部門】

1位 HOME4U

 

HOME4Uのオススメ理由

  • 運営歴はこの手のサイトの中で最も長い16年の大手サイトの1つ!
  • 累計査定数も20万件突破という実績!
  • 大手から地域密着企業まで、厳しい審査を経た不動産会社のみ提携という信頼感!
  • NTTグループで情報の管理・保護をしてくれるという安心も!
  • 査定はもちろん無料!不動産売却を考えるなら抑えておくべきサイトといえます!

~当サイトでも一番人気のサイトです~

総合評価提携会社審査対象サービス
95点(100点満点中)全国500社超え土地、一戸建て、マンション、その他一括見積もり

≪HOME4Uを利用した方の口コミ≫

「リストラにあい、生活が苦しくなったために購入したマンションの売却を考えました。HOME4Uは、NTTグループが運営しているので、安心して査定を申し込みしました。税金に詳しく、高く売れるように親身になってくれる担当者さんに会えたので、良かったと思います。」

「不動産を高く売ること、それは営業力のある担当者を探せるかどうか、これがカギです。HOME4Uでは、様々な営業マンに会えるので、自分の希望を購入希望者と上手に交渉してくれる担当者、そして広告の打ち方やアピール力のある担当者をじっくり見極めましょう。」

「HOME4Uは、たまたま使ったサイトですが、知識豊富な担当者に出会え、売却活動がスムーズにできました。希望額より少し下がった価格とはなりましたが、無事売却できました。税金について無知でしたが、税理士の方も紹介いただき、懇切丁寧な担当者でしたので安心できました。」

公式サイトはこちら

第2位 イエイ

不動産査定サイトで次にオススメなのが、株式会社Qが運営している『イエイ』です。誕生から10年、日本最大級のプラン数から売却価格を徹底比較できるサイトです。

不動産売却査定ならイエイ

イエイのオススメ理由

  • イエイは300万人以上の利用実績
  • 全国対応可能で、最大6社の査定を即日取り寄せることが可能
  • 24時間無料相談を実施
  • 数多くの大手不動産会社が参加
  • 約1,000社と提携している実績のある不動産査定サイト

公式サイト

第3位 マンション.navi

screenshot_2016_11_24マンションの一括査定では、わずか45秒で簡単に査定が可能です。
全国の分譲マンションをほぼ網羅したマンション売却・買取・賃貸査定サイトのため、 安心して査定を申し込めますマンション.naviのオススメ理由

  • マンション売却に強い!
  • 全国対応可能で、最大9社の査定が比較可能
  • 2,500店舗から厳選して紹介してもらえる
  • 全国の優良企業から査定会社を厳選してもらえる
  • わずか45秒で完結

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不動産査定会社を上手に使う方法不動産を保有していると、実際にいくらの価値があるか、難しい計算をしなければ求められません。相続税は、基本的に、基礎控除を超えた場合に申告しなければなりません。しかし、不動産を保有している方の多くは、不動産の価値がわからず、基礎控除を超えるかどうか計算するのが非常に難しいです。そんなときに上手に利用して頂きたいのが、ネットの不動産査定です。査定された金額は、相続税の計算で使う金額とは異なりますが、以下の場合は相続税の計算として利用する金額となります。

土地であれば、ネットで査定してもらった金額の約7割が相続税の計算で利用する金額

建物であれば、ネットで査定してもらった金額の5割~7割が相続税の計算で利用する金額

もちろん概算の計算となりますので、正式な金額は求められませんが、相続税を概算で計算するために、ネットを利用して査定してもらうという方法もあるということを覚えておきましょう。査定してもらった際に、意外と高額であったために売却する方もおりますので、試しに査定してもらうことをオススメしております。

『査定会社により500万円の違いも!』 税理士が選ぶ不動産査定注目サービス

こんなお悩みとニーズを簡単に解決!

査定価格を比較して最高価格や相場が知りたい!

査定額が後で変わるという嫌な経験をした・・・

実際の相続に備えて「どの会社が高いか」を知っておきたい!

複数の査定会社を競わせて好条件を引き出したい。

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