不動産を査定してもらうことで、相続税の概算額がわかる?査定額が高ければ売却も検討すべき?

相続税の計算を行う場合、不動産(土地や建物)を保有していると、どのように不動産の価値を計算すればよいのかわからず、相続税が発生するかどうか判定できないという方が多いのではないでしょうか?

もちろん正式に計算するためには、

  • 土地であれば、路線価方式や、倍率方式
  • 建物であれば、固定資産税評価額

を使って計算しなければなりませんが、相続税の知識がなければ難しいでしょう。

その難しい不動産の価値を調べる計算を査定会社に依頼するとよいのではないでしょうか?

査定会社に依頼して、思っていた以上に、査定額が付いた場合には、売却を検討する方も多いようです。

また、相続税の納税するためにも、不動産を売却しなければならないという方も多いと思いますので、一度不動産査定会社に査定して見てもよいのではないでしょうか。

1、不動産査定会社を上手に使う方法

不動産を保有していると、実際にいくらの価値があるか、難しい計算をしなければ求められません。

相続税は、基本的に、基礎控除を超えた場合に申告しなければなりません。

しかし、不動産を保有している方の多くは、不動産の価値がわからず、基礎控除を超えるかどうか計算するのが非常に難しいです。

そんなときに上手に利用して頂きたいのが、ネットの不動産査定です。

査定された金額は、相続税の計算で使う金額とは異なりますが、

土地であれば、ネットで査定してもらった金額の約7割が相続税の計算で利用する金額

建物であれば、ネットで査定してもらった金額の5割~7割が相続税の計算で利用する金額

となります。

もちろん概算の計算となりますので、正式な金額は求められませんが、相続税を概算で計算するために、ネットを利用して査定してもらうという方法もあるということを覚えておきましょう。

査定してもらった際に、意外と高額であったために売却する方もおりますので、試しに査定してもらうことをオススメしております。

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お客様から評判の良かった不動産売却査定サイトをご紹介します。

相続税の納税するために、不動産を売却せざるを得ないという方は、是非利用してみてください。

相続情報ラボがオススメする不動産査定会社  

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「不動産を高く売ること、それは営業力のある担当者を探せるかどうか、これがカギです。HOME4Uでは、様々な営業マンに会えるので、自分の希望を購入希望者と上手に交渉してくれる担当者、そして広告の打ち方やアピール力のある担当者をじっくり見極めましょう。」

「HOME4Uは、たまたま使ったサイトですが、知識豊富な担当者に出会え、売却活動がスムーズにできました。希望額より少し下がった価格とはなりましたが、無事売却できました。税金について無知でしたが、税理士の方も紹介いただき、懇切丁寧な担当者でしたので安心できました。

 

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「仕事をしているため、一括査定をしましたがメールでのやりとりを担当者にお願いしたところ、最後までメールでこまめに連絡を頂きました。担当者とのメールのやりとりは素早く的確だったので、安心して売却することができました。」

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まとめ

相続税を計算するために不動産の価値を把握しなければなりません。概算を把握するためであれば、上手に不動産売却査定サイトを利用してみてください。

思っていたより、価値が高い時には、売却される方もおりますので、試しに一度査定してみることをオススメします。

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